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资质政策
2026年施工资质办理流程及标准
施工资质现行标准
《建筑企业资质标准》（建市〔2014〕159号）
资质分类和等级
根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业施工资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。分别代表不同施工单位所应当办理的资质。
资质等级一般分为特级、一级、二级、三级，具体的每一项资质都有不同的等级划分。
12项施工总承包资质
建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包、港口与航道工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、电力工程施工总承包、矿山工程施工总承包、冶金工程施工总承包、石油化工工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、通信工程施工总承包、机电工程施工总承包。
36项施工专业承包资质
地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、模板脚手架、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、民航空管工程及机场弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航设备安装及水上交管工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、核工程、海洋石油工程、环保工程、特种工程等专业承包资质。
建筑劳务资质
劳务资质不分等级，可承担各类施工劳务作业，包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架搭设、模板、焊接、水暖电安装钣金、架线等劳务作业。
新办资质有哪些要求？
新办资质需要先根据业务类型，确定办哪个资质，从该资质的最低等级进行申请，目前三级资质已经停办，新办一般从二级开始。
企业要满足资质标准要求的净资产、企业业绩、人员、技术装备等要求。
1.资产要求：企业需满足资质标准中对注册资本及固定资产的要求。
2.人员配备：企业需拥有足够数量的注册建造师、工程技术人员、施工管理人员及技术工人。
3.工程业绩：部分资质等级要求企业具备完成一定规模和质量的工程业绩。
4.技术装备：配备满足施工要求的设备及技术支持。备注：由于各地政策差异，具体条件可能有所不同，应以当地主管部门要求为准。
注：住建部《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）明确：
申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。
自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应为A级，专业技术人员个人业绩应为A级或B级。
住建部《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）明确施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书。取得有效期1年资质证书后，企业应在该资质证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。
资质审批的部门
国务院住建主管部门
1.施工总承包资质序列特级资质、 一级资质
2.专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路；民航专业方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。
省级住建主管部门
1.施工总承包序列一级资质（公路工程、铁路工程、港口和航道工程、水利水电工程、通信工程除外）；
2.施工总承包序列二级资质；
3.专业承包序列一级资质；
4.专业承包序列二级资质；
地方建设行政主管部门
预拌混凝土、模板脚手架、特种工程专业承包资质、劳务资质不分等级
专业部委
交通运输部公路局：公路工程施工总承包资质特级、一级
国家铁路局：铁路工程施工总承包资质特级、一级、二级
水利部：水利水电施工总承包资质特级、一级
工业和信息化部：通信工程施工总承包资质一级
资质办理所需资料
1.《建筑业企业资质申请表》；
2.建筑业企业资质申报材料承诺书；
3.主要设备购置发票及设备清单；
4.企业章程复印件；
5.企业技术负责人及主要技术人员的基本信息、职称证明和业绩证明；
6.人员社保证明（近3个月）；
7.办公场所证明文件；
8.其他地方政策要求的附加材料。提示：具体材料要求因地区不同可能有所调整，建议企业提前咨询当地住建部门。
新办资质流程
1.领取工商营业执照：确保企业注册合法化；
2.社保开户：为人员缴纳社会保险；
3.提交申请材料：向住建部门递交完整的材料清单；
4.资质审核：住建部门对企业提交的材料进行全面审核；
5.公示及发证：审核通过后，企业将在公示期后领取资质证书；
6.办理安全生产许可证：这是进行施工活动的最后一步。
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